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房地合一新制上路,上半年申報稅額僅有3.9億元,低於預期。稅局已展開清查,將陸續發出稅單追繳。財政部昨(18)日也提醒前置協商流程前置協商流程rong>,營利事業出售房地損益,應併同營利事業所得稅申報。
房地合一新制今年上路,財政部原本預估首年申報件數約8,000餘件,稅收約20餘億元,不過,截至上半年,申報件數為6,761件,申報稅額僅3.9億元。以南區國稅局來說,應申報件數約900餘件,但僅400餘件申報。

財政部南區國稅局表示,近來有民眾詢問不知如何課徵房地合一稅,公司2014年10月20日取得的房地於2016年3月20前置協商流程日出售,當日房地帳面價值500萬元、出售價格1,000萬元,費用80萬元,土地漲價總數額50萬元,繳納土地增值稅10萬元。

官員指出,該公司出售的房地是2016年1月1日以前取得,且持有期間在二年以內,適用房地合一新制規定,應以出售價款1,000萬元減除成本500萬元、費用80萬元,及土地漲價總數額50萬元後,餘額370萬元計入當年度營利事業所得額申報,但土地增值稅10萬元不得列為成本費用減除。

但外界質疑2016年起不動產交易既要課徵土地增值稅,又要課房地合一所得稅,是否有重複課稅問題。官員解釋, 房地交易所得的計算,是以成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良及移轉而前置協商流程支付的費用,並得再減除課徵土地增值稅的稅基,即是土地漲價總數額。

官員進一步說,以其餘額按規定稅率計算應繳納的所得稅額,所以已課徵土增稅的部分,不再納入課徵所得稅,不會有重複課稅的問題,而且土地增值稅的優惠措施也不受影響。

房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施,不動產交易移轉除了要向地方稅稽徵機關申報課徵土地增值稅外,如果出售的房地是在2016年1月1日以後前置協商流程取得,或在2015年12月31日以前取得,且持有期間在二年內者,都屬於房地合一課稅新制範圍,應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向國稅局所屬稽徵機關申報所得稅。

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集集鎮某公司顧小姐來電詢問:該公司以本身產品或商品餽贈往來的廠商及客戶,如何列報為公司費用?

中區國稅局南投分局答覆:該類歸屬交際性質之餽贈支出,依據營利事業所得稅查核準則第80條之規定,以本身產品或商品餽贈者,應於帳簿中載明贈送物品之名稱、數量及成本金額,始得列支交際費。該分局提醒營利事業以自身產品或商品餽贈,應於帳簿中載明贈送物品名稱、數量及成本金額,以免不符規定遭稽徵機關剔除補稅,影響自身之權益。

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中鋼將在26日開出第4季盤價,受到台灣對鋼板以及鍍鋅鋼課反傾銷稅激勵,加上大陸鋼價持續走揚,中鋼盤價穩中帶堅,行情有撐鋼鐵股將高度受惠。

另一方面,鋼市轉好之際,下游要求開平盤的聲量持續增大,認為若給客戶喘息空間,上下游將雙贏共得其利,年底前鋼市展望更顯樂觀。

法人表示,財政部對進口鋼板以及鍍鋅鋼捲課徵最高80.5%反傾銷稅,近日流通市場出現重大變化,鋼板買賣快速調漲,每公噸漲幅約1,000元,主因是台灣中厚鋼板本就供不應求,很大一部分靠進口貨支撐,如今進口料受反傾銷制裁數量銳減。此外,進口料減少鍍鋅鋼價格回穩。

法人分析指出,鋼市上半年普遍度過好光景,第3季應仍可持盈保泰,第4季將成關鍵,若中鋼能以龍頭地位帶動內外銷買氣,則年底前旺季值得期待,鋼鐵股全年度財報將有新亮點。19日中鋼收盤22.65元、跌0.25元。上市鋼廠主管說,大陸鋼價走揚激勵交易信心,寶鋼、武鋼9月盤價每公噸普遍上漲人民幣100元至200元,甚至取消相關優惠措施,形同進一步助漲行情。

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